Fontini · Negócios Imobiliários

Antecipação na Tabela SAC

Quanto o cliente encurta o financiamento amortizando algumas parcelas por ano, com redução de prazo.

Valor financiado300mil

Taxa de juros11% a.a.

Prazo360meses

O que é "uma antecipação"

Valor da parcela Só amortização

Novo prazo

180meses

Redução

−180 meses

Economia de juros

Mês 0

Comparativo

Prazo final Economia de juros

Antec./ano	Prazo final	Redução	Nº antec.	Desembolso extra	Economia juros

Premissas. Tabela SAC, juros mensais efetivos (1+i)^1/12−1, antecipações distribuídas no ano e aplicadas 100% como amortização extraordinária com redução de prazo (amortização mantida constante). No modo "Valor da parcela", cada antecipação no início equivale a ~ amortizações; perto do fim, ~1 mês. No modo "Só amortização", 1 antecipação = exatamente 1 mês a menos. Estimativa; não substitui o cálculo oficial do agente financeiro (sistema, seguros e taxas administrativas podem alterar os valores).